Индивидуальное проектирование по доступным ценам!

Профессиональное архитектурное проектирование загородных домов, коттеджей!

Малоэтажные жилые дома для городской застройки

трехэтажный дом

Интерес к малоэтажному строительству в городах связан с необходимостью повысить экологические качества жилой среды, не уменьшая плотности городской застройки.

Проектируют малоэтажные дома высокой плотности в малых, средних и больших городах, поселках, в экстремальных природных условиях, в исторической городской среде крупных и крупнейших городов. Малоэтажные дома повышенной плотности обладают некоторыми преимуществами:

обеспечивают высокий комфорт проживания (хорошая изоляция жилых ячеек и удобные контакты, непосредственная связь с землей);
технико-экономические показатели малоэтажной застройки сближаются с ТЭП многоэтажной застройки (2,3,4-этажные здания имеют плотность, равную плотности наиболее экономичной 5-этажной застройки - 350-400 чел./га);
более низкую стоимость строительства и эксплуатации (на 20-40% ниже);
высокие архитектурно-планировочные возможности (многообразие типов квартир, выразительный силуэт, связь с природой, сомасштабность человеку).

Жилой ячейкой малоэтажного дома повышенной плотности является блок-квартира с приквартирным участком рекреационно-оздоровительного назначения площадью 30—70 кв. м.

Жилой комплекс получается в результате блокировки таких квартир на участке в зависимости от требуемой плотности и градостроительных условий. Как правило, такие дома применяют для смешанной застройки в малых и средних городах, поселках городского типа, в крупнейших городах в условиях реконструкции, на участках со сложным рельефом, в районах с жарким климатом.

Приемы решений застройки повышенной плотности. При компоновке блок-квартир необходимо выполнить два условия: во-первых, здания на участке должны занимать более тесное расположение; во-вторых, планы должны развиваться в глубину при сокращении фронта фасада.

Существует четыре основных типа малоэтажной застройки высокой плотности:

1) сочетание традиционной малоэтажной застройки с домами средней этажности (двух-, трехэтажные блокированные дома, трех-, четырехэтажные смешанные и точечные дома);
2) традиционная террасная застройка на рельефе малоэтажными и каскадными домами;
3) террасные дома на равнинной местности;
4) сплошная ковровая застройка с квартирами в один и два уровня.

Безлифтовые террасные дома на равнинной местности бывают секционного, галерейного и коридорного типов.